УСТАВ С ИЗМЕНЕНИЯМИ, ПРЕДЛОЖЕННЫМИ ЧЛЕНАМИ КООПЕРАТИВА

УТВЕРЖДЕН

Решением общего собрания

Членов Дачного потребительского кооператива

«Дачно-лодочный кооператив «Нептун»

Протокол № ___ от «____» _______ 2018 года

 

 

  

 

У С Т А В

Дачного потребительского кооператива

«Дачно-лодочный кооператив «НЕПТУН»

 

 

(новая редакция)

 

 

2018 г.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Потребительский дачно-лодочный кооператив «Нептун» именуемый в дальнейшем «Кооператив», является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского, самообслуживающего дачного кооператива.

 

1.2. Полное наименование кооператива на русском языке: ДАЧНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ «ДАЧНО – ЛОДОЧНЫЙ КООПЕРАТИВ «НЕПТУН»; сокращенное наименование на русском языке:  ДПК «ДАЧНО – ЛОДОЧНЫЙ КООПЕРАТИВ «НЕПТУН».

 

 

1.3. Кооператив создан в результате преобразования кооператива «Нептун», обслуживающего дачно-лодочного кооператива «Нептун», и является их правопреемником при переходе из законодательного поля Украины на законодательство Российской Федерации.

 

1.4. Кооператив создан и осуществляет свое деятельность в соответствии  с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998. (с изменениями и  дополнениями), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации Республики Крым и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и на основании Устава.

 

1.5. Кооператив является юридическим лицом, с самостоятельным балансом, счетом в банке, печатью, штампами и бланками, является самостоятельной организацией, не имеет административного подчинения, строит свои отношения с другими субъектами на основе договоров.

 

1.6. Кооператив приобретает права юридического лица со дня его государственной регистрации в порядке, установленном ст. 17 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».

 

1.7. Юридический адрес кооператива: 296580, Республика Крым, Сакский район, село Поповка, коса Южная.

 

1.8.  Кооператив создается без ограничения срока.

 

1.9. Контроль над деятельностью Кооператива осуществляется в установленном законодательством Российской Федерации порядке и в соответствии с Уставом.

 

1.10. Кооператив может быть истцом и ответчиком в судах. Кооператив вправе обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов Кооператива.

 

1.11. Требования устава Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива.

 

1.12. Кооператив вправе заключать гражданско-правовые договоры на выполнение отдельных работ или услуг.

 

2.  ЦЕЛЬ, ПРЕДМЕТ, ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КООПЕРАТИВА

 

2.1. Кооператив создан для реализации прав его членов на получение и оформление  земельных участков для возведения дачных, жилых домов, эллингов по хранению маломерных судов и других строений. Владение, распоряжение, пользование земельными участками на территории Кооператива  осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

Кооператив является добровольным объединением физических лиц, созданного на принципах добровольного членства и объединения членских, целевых взносов для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом.

 

2.2. Основная цель деятельности Кооператива — обслуживание и эксплуатация стоянки маломерных судов, дачных, жилых домов, зданий и сооружений для организации культурного отдыха членов кооператива, их семей и гостей,  а также удовлетворение социально – экономических, хозяйственных и бытовых потребностей всех членов Кооператива. Кооператив в своей деятельности не преследует извлечение прибыли и не получает её.

 

2.3. Основные виды деятельности Кооператива:

 

— планировка и благоустройство территории Кооператива;

 

 — содержание в надлежащем технологическом и санитарном состоянии территории стоянки маломерных судов, примыкающей водной глади;

 

 — развитие различных видов водного спорта;

 

 — объединение отдельных рыбаков-любителей в сообщества для совершенствования практических навыков рыболовства, правильной эксплуатации маломерных судов, согласно действующему Законодательству Российской Федерации;

 

 — организация общественного контроля над соблюдением правил рыбной ловли, проведение мероприятий по борьбе с браконьерами.

 

 2.4. Кооператив осуществляет свою деятельность на принципах:

 

— самоорганизации и само обеспечения, добровольности членства физических лиц и беспрепятственного выхода из него;

 

— обязательного участия членов кооператива в хозяйственной и финансовой деятельности кооператива;

 

-открытости и доступности членства для тех, кто признает настоящий Устав и участвует в финансировании деятельности Кооператива на условиях, установленных настоящим Уставом;

 

— контроля членами кооператива его финансово-хозяйственной деятельности в порядке, предусмотренном Уставом.

 

2.5. Кооператив имеет право:

 

-самостоятельно расходовать средства, полученные в виде вступительных, членских и целевых взносов на цели и в порядке, определенном Уставом;

 

-в установленном законом РФ порядке и в соответствии с утвержденным проектом застройки и проектной документацией осуществлять строительство объектов общего пользования;

 

2.6. Для достижения своей цели Кооператив обязан:

 

-соблюдать законные интересы членов Кооператива;

 

-обеспечивать оказание платных коммунальных услуг членам Кооператива в соответствии с договорами, заключенные с поставщиками услуг;

 

-нести принятые по настоящему Уставу обязательства.

 

3.  ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА. УСЛОВИЯ,  ПОРЯДОК ПРИЕМА В ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА И ВЫХОДА ИЗ НЕЕО.

 

3.1. Членами Кооператива могут быть граждане Российской Федерации, а также иностранные граждане и лица без гражданства, признающие настоящий Устав и соблюдающие его требования, финансирующие фонды и участвующие в деятельности Кооператива в порядке, предусмотренном настоящим Уставом.

 

3.2. Членами Кооператива могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Кооператива, а также лица, к которым перешли права на земельные участки, здания и сооружения в результате дарения или иных сделок.

 

3.3. Права иностранных граждан и лиц без гражданства определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. ( Федеральный закон от 26.06.2007 N  118-ФЗ)

 

3.4. Каждому члену кооператива в течении трех месяцев со дня вступления должна быть выдана членская книжка с указанием даты вступления и номером участка.

 

3.5. Вступление в члены Кооператива (общие  основания) производится на основании заявления, представленного в правление Кооператива, которое в дальнейшем рассматривается на общем собрании членов Кооператива (собрание  уполномоченных), после чего член Кооператива обязан внести установленный вступительный взнос (денежный или иной имущественный невозвратный взнос). Вступительный взнос, который определяется правлением Кооператива, а утверждается общим собранием членов Кооператива, вносится в денежном выражении или заменяется выполнением работ по благоустройству территории, текущему ремонту зданий и сооружений и т.д. согласно смете, утвержденной правлением Кооператива.

 

3.6. Исключение из членов Кооператива также осуществляется по решению общего собрания членов Кооператива в порядке согласно Уставу.

 

4.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА КООПЕРАТИВА

 

 4.1.  Член Кооператива имеет право:

избираться и быть избранным в орган управления и органы контроля Кооператива

 

-принимать участие в общих собраниях, а также в голосовании во время принятия общим собранием решений (один член Кооператива — имеет один голос независимо от количества недвижимого имущества, расположенного на территории Кооператива), при этом право голоса может быть передано третьему лицу согласно доверенности, оформленной по форме, установленной правлением Кооператива и заверенной председателем правления Кооператива или любому другому гражданину по доверенности, оформленной нотариально (статья 7.15. данного Устава).

 

—  получать информацию о деятельности органов управления Кооператива и его органа контроля;

 

— знакомиться с Уставом Кооператива, планами развития, реконструкции и строительства объектов на территории кооператива;

 

— осуществлять строительные работы на основании разрешительных документов и в соответствии с утвержденным планом застройки территории Кооператива, а также градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами);

 

— при ликвидации Кооператива получать причитающуюся долю имущества общего пользования;

 

— обращаться в суд о признании недействительными, нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Кооператива либо собрания уполномоченных, а также решений правления Кооператива;

 

— добровольно выходить из Кооператива;

 

— пользоваться объектами общего пользования Кооператива на общих основаниях;

 

4.2.  Член Кооператива обязан:

 

-нести  ответственность за нарушение законодательства;

 

— придерживаться  правил и норм общественного порядка, не нарушать  права других членов Кооператива;

 

— содержать в порядке находящийся в его законном владении земельный участок, а также территорию, прилегающую к строению (дача, эллинг и т.д.), находящемся в законном владении члена Кооператива;

 

— установить приборы учета воды и электроэнергии до начала летнего сезона, с выносом их на улицу с установкой пломбы Кооператива. Возможно отступление от данного правила по решению правления;

 

— своевременно оплачивать членские взносы, оплату которых член Кооператива производит в течение 1 полугодия текущего года (за весь год), но не позднее 01 июня текущего года в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

 

— своевременно вносить иные, предусмотренные Уставом Кооператива, взносы;

 

— своевременно производить оплату (ежемесячно до 20 числа) за пользование водой, канализацией и электроэнергией согласно показателей приборов учета по установленным в соответствии с Уставом и законодательством тарифам;

 

-нести все расходы по управлению коллективной территорией и ее эксплуатации в размере, определенной общим собранием членов кооператива;

 

-в течение двух лет освоить земельный участок;

 

-соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), а также требования Устава Кооператива и правил внутреннего  распорядка;

 

 — с 01  июня по 01  октября текущего года не выполнять строительные, а также ремонтные работы здания, принадлежащего члену Кооператива, в том числе строительные работы внутри здания. Проведение таких работ возможно в исключительных случаях с разрешения Правления Кооператива в порядке установленном Правлением;

 

— участвовать в мероприятиях, проводимых Кооперативом;

 

— участвовать в общих собраниях членов Кооператива;

 

— выполнять решения общего собрания членов Кооператива или собрания  уполномоченных и решения правления Кооператива;

 

— предоставить в Правление в форме заявления сведения о средствах связи с собой: почтовый адрес, адрес электронной почты, номера телефонов, иные (при наличии). В случаи изменения указанных реквизитов в кратчайшие сроки правление Кооператива информировать в письменном виде о данном факте;

 

-соблюдать иные требования, установленные законами и Уставом Кооператива.

 

4.3.Меры воздействия, которые могут применяться к членам Кооператива, не выполняющим свои обязанности и указанным в пункте  4.2. данного Устава:

 

— за совершение противоправных действий в отношении членов Кооператива, его органов управления, должностных лиц, Кооператива как юридического лица — принятие решения правления об исключении из членов кооператива, с последующим утверждением решения на общем собрании Кооператива;

 

-общественное порицание, размещение порицающей информации на информационных стендах;

 

— за не оплату предусмотренных Уставом обязательных платежей без уважительных причин и без ограничения периода просрочки — принятие решения правления об исключении из членов кооператива, с последующим утверждением решения на общем собрании Кооператива;

 

— в соответствии с законодательством ограничение и отключение от сетей водо-, газо- и энергоснабжения по решению Правления Кооператива, в случае невнесения платежей за пользование водой, газом и электроэнергией до 20 числа следующего месяца;

 

— исключение из членов Кооператива на основании решения общего собрания  Кооператива в порядке согласно Уставу.

 

5.ФОНДЫ КООПЕРАТИВА, ДОЛИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

 

5.1. Для обеспечения уставной деятельности Кооператива могут формироваться неделимый (членские взносы) и целевой фонды.

 

5:2.Неделимый фонд создается за счет вступительных и членских взносов. Этот фонд не может быть распределен между членами Кооператива, кроме случаев, предусмотренных законом РФ. Он расходуется согласно смет расхода, штатного расписания и хозяйственной деятельности Кооператива.

 

5.3.  Целевой фонд создается за счет целевых взносов членов Кооператива и иных поступлений, предусмотренных законом для обеспечения уставной, деятельности Кооператива и используется по предложению правления, после принятия решения общем собранием Кооператива (собрание уполномоченных).

 

5.4.  Доля каждого члена Кооператива складывается за счет разового (целевого) взноса в течение определенного периода.  Имущественные взносы оцениваются в денежной форме.

 

5.5.  Право собственности членов Кооператива на свою общую долю наследуется.

 

6.  ИМУЩЕСТВО, ИСТОЧНИКИ ЕГО ФОРМИРОВАНИЯ

 

Для достижений цели своей деятельности Кооператив формирует и использует имущество, финансовые и другие ресурсы.

 

6.1 .Источниками формирования имущества Кооператива являются:

 

— вступительные, членские и целевые взносы его членов (при переоформлении членства в Кооперативе между родственниками первой очереди, вступительные взносы не оплачиваются);

 

— имущество, добровольно переданное Кооперативу его членами;

 

— безвозмездная техническая помощь юридических и физических лиц;

 

— другие поступления незапрещенные законодательством.

 

6.2.  Прием пожертвований и благотворительных взносов, а также их использование решаются по решению общего собрания  членов  Кооператива (собрания уполномоченных).

 

6.3. Кооператив является владельцем зданий, сооружений общего пользования, денежных и имущественных взносов его членов, а также другого имущества, приобретенного за общие средства.

 

6.4.  Владение, пользование и распоряжение имуществом Кооператива осуществляют органы управления Кооператива в соответствии с их компетенцией, определенной Уставом Кооператива.

 

7.   ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВОМ

 

 7.1. Органами управления Кооператива являются общее собрание его членов, правление Кооператива, председатель  правления.

 

7.2. Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления.

 

7.3. Кооператив вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных, путем проведения заочного голосования (опросным путем) в соответствии с общими нормами главы 9.1. ГК РФ и регламентом о проведении заочного голосования, в случае его утверждения (ст.21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ.

 

7.4. Уполномоченные избираются из числа членов такого Кооператива и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам  Кооператива.

 

7.5. Уполномоченные избираются в соответствии с Уставом Кооператива с учетом следующего:

— число членов, от которых избирается один уполномоченный: 10. Отступление от этого правила возможно в случае отсутствия кратности общего количества членов Кооператива 10;

— срок полномочий уполномоченного Кооператива: равен сроку полномочий Председателя Правления;

— порядок избрания уполномоченных такого объединения: открытым голосованием, ;

— возможно досрочное переизбрание уполномоченных Кооператива.

Представительский вес уполномоченного равен числу избравших его членов. Протоколирование решения указанного количества членов в подлинниках передаются в Правление Кооператива, подлежат утверждению Правлением Кооператива. После утверждения хранятся в Правлении Кооператива.

 

7.6. Компетенция общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных).

 

К исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

 

— внесение изменений в Устав Кооператива, дополнений к Уставу или утверждение Устава в новой редакции;

 

— прием новых членов Кооператива  и исключение из его членов;

 

— определение количественного состава правления Кооператива, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

 

-избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;

 

-избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива и досрочное прекращение их полномочий;

 

 -избрание членов Наблюдательного совета;

 

— утверждение внутренних регламентов Кооператива, в том числе ведения общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных), деятельности его правления, работы ревизионной комиссии (ревизора), работы Наблюдательного совета, внутреннего распорядка Кооператива;

 

-принятие  решений о реорганизации или о ликвидации Кооператива, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

 

— принятие решений о формировании и об использовании имущества Кооператива, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

 

— установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов;

 

— утверждение приходно-расходной сметы Кооператива и принятие решений о ее исполнении;

 

— рассмотрение жалоб  на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора);

 

— утверждение протоколов заседаний правления, отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора);

 

— утверждение списков членов Кооператива;

 

— одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

 

7.7. Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности Кооператива  и  принимать по ним решения.

 

7.8. Общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) созывается правлением Кооператива по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов Кооператива (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива.

7.8.1. Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) оформляются в 7-дневный срок, подписываются председателем и секретарем собрания, заверяются печатью и хранятся в делах Кооператива постоянно. Протоколы представляются для ознакомления членам Кооператива по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории  которого находится Кооператив, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

 

7.9. Внеочередное общее собрание членов Кооператива (собрание  уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления Кооператива или досрочном  переизбрании членов правления может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии, соблюдения порядка уведомления членов Кооператива о проведении этого собрания.

 

7.10. Правление Кооператива обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов Кооператива либо требования ревизионной комиссии (ревизора) о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.

 

7.11. Правление Кооператива может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный Уставом порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

 

7.12. В случае принятия правлением Кооператива решения о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление Кооператива приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) или членов Кооператива либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных), о причинах отказа.

 

7.13. Отказ правления Кооператива в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов Кооператива (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены Кооператива, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

7.14. Уведомление членов Кооператива о проведении общего собрания его членов (собрания  уполномоченных) подлежит размещению на: стенде размещения информации, расположенном на центральной проходной Кооператива; официальном Интернет-сайте Кооператива http://www.коопнептун.рф/; СМИ «Крымская газета».

            Информация считается доведенной до сведения членов ДПК «ДЛК «Нептун» с момента размещения информации на указанных ресурсах.

            С этого момента все заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для членов ДПК «ДЛК «Нептун», влекут для членов ДПК «ДЛК «Нептун» такие последствия.

              Члены Кооператива о проведении Общего собрания могут быть уведомлены посредством СМС, телефонограмм, почтовой связью, по электронной почте.

 

7.15. В случае отсутствия кворума на Общем собрании членов Кооператива для принятия решения Общего собрания применяется смешенное (очно-заочное) голосование, а именно:

— В зачет голосов Решения Общего собрания засчитываются голоса, присутствующих членов на Общем собрании кооператива.

— После проведения общего собрания, вопросы и результаты, по которым проводилось голосования размещаются на официальном сайте Кооператива

— В недельный срок по окончанию очного голосования проводится в установленном Уставом порядке производится уведомление отсутствовавших членов о принятом промежуточном решении, производится рассылка бюллетеней и материалов, необходимых для принятия решения.

— Бюллетени голосующих заочно принимаются на указанный электронный адрес Кооператива. Допускается предоставление в правление Кооператива заполненных опросных листов нарочно, почтовой службой, курьерской службой.

— Остальные голоса заочной формы голосования считаются как воздержавшиеся.

— По истечении 2 (двух) месячного срока счетной комиссией проводится сводный (итоговый) подсчет голосов (очно — заочного) голосования общего собрания Кооператива.

— Итоги голосования публикуются на официальных информационных ресурсах Кооператива.

 

7.16. Правление кооператива.

 

7.16.1. Правление Кооператива является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов Кооператива.

 

7.16.2. В своей деятельности правление Кооператива руководствуется Федеральными законами, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными актами органов местного  самоуправления и Уставом Кооператива.

 

17.16.3. Правление и председатель правления Кооператива избирается в количестве семи человек из числа членов Кооператива на срок ________________ общим собранием (собранием уполномоченных). В случае невозможности избрать правление и председателя правления по истечении указанного срока по объективным причинам (отсутствие кворума и т.д.) полномочия правления и его председателя сохраняются до избрания в установленном порядке новых правления и председателя.

 

Из своего состава, правление избирает заместителя председателя правления и секретаря правления Кооператива.

 

7.16.4.  Перевыборы правления могут быть произведены досрочно по требованию не менее 1/3 членов Кооператива или ревизионной комиссии Кооператива.

 

7.16.5. Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее, чем пятидесяти процентов и один его членов. Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов — правления.

 

7.16.6. Решения правления обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его работниками, заключившими трудовые договоры с Кооперативом.

 

7.17 . К компетенции правления Кооператива  относятся:

 

7.17.1. Практическое выполнение решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов Кооператива.

 

7.17.2. Оперативное руководство текущей деятельностью Кооператива.

 

7.17.3. Составление приходно-расходных смет и отчетов Кооператива, представление их на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных).

 

7.17.4. Распоряжение материальными и нематериальными активами Кооператива в пределах, необходимых для обеспечения текущей деятельности.

 

7.17.5. Организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания (собрания уполномоченных) членов Кооператива.

 

7.17.6. Организация учета и отчетности Кооператива, подготовка годового ;отчета и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных) членов Кооператива.

 

7.17.7. Организация охраны имущества Кооператива и имущества его членов.

 

7.17.8. Организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования.

 

7.17.9. Обеспечение делопроизводства и содержание архива Кооператива.

 

7.17.10. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских взносов, целевых и других дополнительных взносов.

 

7.17.11. Соблюдение Кооперативом законодательства Российской Федерации и Устава.

 

7.17.12.  Рассмотрение заявлений членов Кооператива.

 

7.17.13. Правление Кооператива, в соответствии с законодательством Российской Федерации и Уставом имеет право  принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности Кооператива и обеспечения его работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законодательством и Уставом к компетенции общего собрания (собрания уполномоченных).

 

7.17.14. Вопрос об исключении из членов правления рассматривается правлением Кооператива и утверждается общим собранием.

 

7.17.15. Разработка и утверждение штатного расписания, должностных инструкций и другой распорядительной документации для исполнения штатным персоналом кооператива

 

7.17.17. Председатель и члены правления Кооператива при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Кооператива, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно.

 

Председатель правления Кооператива и члены правления несут ответственность перед Кооперативом за убытки, причиненные Кооперативу их деятельностью  (бездействием). При этом не несут ответственность члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой  причиненные Кооперативу убытки, или не принимавшие участия в голосовании.

 

Председатель правления и его члены, при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении  убытков Кооперативу, могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

 

7.18.  Председатель правления Кооператива, он же Председатель Кооператива:

 

— обеспечивает выполнение решений общих собраний членов Кооператива (собраний уполномоченных), правления;

 

 — представляет на утверждение правления кандидатуру заместителя, бухгалтера и исполнительного директора;

 

 — принимает на договорной основе и увольняет работников Кооператива после согласования с членами правления Кооператива; Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Кооперативом, определяются решением правления в трудовых договорах с такими работниками.

 

— выдает доверенности;

 

— утверждает акты на списание имущества;

 

— устанавливает порядок делопроизводства, внутренний распорядок дня, бухучет и контроль за их исполнением;

 

— осуществляет прием на работу лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий.

 

 

7.19. Заместитель председателя правления Кооператива:

— в случаях отсутствия председателя кооператива и на основании его письменного распоряжения исполняет обязанности председателя правления Кооператива;

 

— выбирается из числа членов правления и имеет право подписи во время его отсутствия на основании приказа председателя правления.

 

7.20. Секретарь правления Кооператива:

 

— ведет протокол заседания правления кооператива;

 

— обеспечивает организацию информации и оповещение членов Кооператива о проводимых собраниях;

 

— в случае необходимости, осуществляет подготовку вписки из протоколов заседаний правлений и собраний.

 

7.21. Бухгалтер – кассир Кооператива:

 

—  обеспечивает, согласно договору — контракту с правлением Кооператива, выполнение решений государственных органов, общего собрания (собрания уполномоченных) Кооператива и правления по всем финансовым вопросам;

 

-в связи с чем, по требованию членов Кооператива, принимает участие в заседаниях правления и представляет пояснения по поставленным вопросам;

 

-представляет интересы Кооператива в отношениях с государственными финансовыми органами;

 

-составляет сметы, готовит отчета финансово-хозяйственной деятельности  Кооператива и состояние его средств (по источникам поступлений и пользования);

 

-выполняет сбор (прием) взносов и оплат за пользование водой, канализованием и электроэнергией в помещении правления, согласно графику (в летние время не реже трех раз).  При  этом прием взносов за текущий год осуществлять только после погашения долгов за прошедшие года;

 

-осуществляет  строгий учет денежных средств;

 

-производит оплату государственных налогов в установленные сроки,  сторожей, штатных работников, а также по срочным трудовым договорам, договорам, утвержденным общим  собранием (собранием уполномоченных) кооператива;

 

— представляет необходимую документацию по требованию ревизионной комиссии.

 

8. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ

ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ КООПЕРАТИВА

 

8.1. Контроль за финансово-хозяйственную деятельностью Кооператива, в том числе за его деятельностью его председателя, членов правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа членов Кооператива общим собранием его членов, в составе не менее чем двух человек на сорок – ________. В состав ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).

 

8.2. Ревизионная комиссия (ревизор) подотчетна общему собранию членов Кооператива. Перевыборы ревизионной комиссии (ревизора) могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Кооператива.

 

8.3. Члены ревизионной комиссии (ревизор) Кооператива несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом и уставом Кооператива.

 

8.4. Ревизионная комиссия (ревизор) Кооператива обязана:

 

8.4.1. Проверять выполнение правлением Кооператива и председателем правления решений общих собраний членов Кооператива, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Кооперативом, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Кооператива, состояние его имущества;

 

8.4.2. Осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Кооператива не реже чем один раз в год, а также дополнительно по инициативе членов ревизионной комиссии (ревизора), решению общего собрания членов Кооператива либо по требованию одной пятой общего числа членов Кооператива или одной трети общего числа членов его правления;

 

8.4.3. Отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Кооператива с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;

 

8.4.4. Докладывать общему собранию членов Кооператива обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Кооперативом;

 

8.4.5. Ревизионная комиссия осуществляет подготовку заключения по результатам рассмотрения отчетов и баланса. Без данного заключения Ревизионной комиссии, председатель правления Кооператива не может выносить на рассмотрение и утверждение общего собрания отчет о финансово-хозяйственной деятельности Кооператива за отчетный период.

 

8.4.6.Осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением и председателем данного правления заявлении членов Кооператива.

 

8.4.7. По результатам ревизии при создании угрозы интересам Кооператива и его членам либо при выявлении злоупотреблений членов правления Кооператива и председателя правления, ревизионная комиссия (ревизор), в пределах своих полномочий, вправе созывать внеочередное общее собрание членов Кооператива.

 

8.4.8. Для проверки финансово-хозяйственной деятельности Кооператива общее собрание вправе назначить и утвердить аудитора Кооператива.

 

8.4.9. Аудитор осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Кооператива в соответствии с правовыми актами Российской Федерации на основании заключаемого между Кооперативом и аудитором договора. Размер оплаты услуг аудитора определяется общим собранием.

 

8.4.10. Ревизионная комиссия обязана провести Аудит финансово хозяйственной деятельности кооператива в срок не позднее 2 (Двух) месяцев до окончания срока полномочий правления и председателя правления

 

9.НАБЛЮДАТЕЛЬНЫЙ СОВЕТ КООПЕРАТИВА

 

9.1.Наблюдательный совет Кооператива  осуществляет контроль за соблюдением положений Устава и деятельностью правления Кооператива.

 

9.2.Избирается из числа членов Кооператива на общем собрании в количестве 3-5 человек, которые работают на общественных началах. В состав Наблюдательного совета не могут входить члены правления или члены ревизионной комиссии Кооператива.

 

9.3. Подотчетен общему собранию членов Кооператива.

 

9.4. Полномочия членов Наблюдательного совета могут быть прекращены по решению собрания членов Кооператива.

 

9.5.Наблюдательный совет действует в соответствии с положением, утвержденным правлением Кооператива.

 

10. ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КООПЕРАТИВА:

 

10.1 .Исполнительный  директор может быть членом Кооператива.

 

10.2.Права, обязанности и порядок оплаты труда Исполнительного директора определяются  правлением Кооператива и указываются в трудовом договоре.

 

10.3. Исполнительный директор подотчетен председателю правления Кооператива.

 

10.4.  Исполнительный директор Кооператива обязан:

 

 -контролировать своевременную оплату членами Кооператива за пользование водой, канализацией, газом и энергоресурсами;

 

 — ежемесячно снимать показания счетчиков;

 

 — информацию о  задолжниках в конце каждого месяца, в письменно виде предоставлять председателю правления;

 

-контролирует соблюдение членами кооператива, их семьями и гостями санитарных норм и правил пребывания на территории Кооператива;

 

-организовывает и контролирует своевременный вывоз ТБО с территории Кооператива;

 

 — контролирует санитарное состояние территории Кооператива и указывает Владельцам  зданий (дача, эллинг) на необходимость приведения территории надлежащее состояние;

 

 — осуществляет контроль и обеспечивает бесперебойную работу канализационных сетей;

 

 — следит и отвечает за соблюдение на территории Кооператива правил внутреннего распорядка, правил техники безопасности, пожарного минимума, проводит соответствующий инструктаж;

 

— принимает участие в разработке служебных инструкций и другой распорядительной документации.

 

11. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА

 

11.1. Печать Кооператива, штампы, бланки, бухгалтерская и иная отчетная документация находится на хранении у председателя Кооператива.

 

11.2. Протоколы общих собраний членов Кооператива подписывают председатель и секретарь такого собрания, данные протоколы заверяются печатью Кооператива и хранятся в его делах постоянно.

 

11.3 . Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива подписывает председатель правления или заместитель председателя правления либо соответственно председатель ревизионной комиссии (ревизор); данные протоколы заверяются печатью Кооператива и хранятся в его делах постоянно.

 

11.4. Копии протоколов общих собраний членов Кооператива, заседаний правления, ревизионной комиссии (ревизора) Кооператива, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам Кооператива по их письменному требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится Кооператив, органам государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

 

12. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ КООПЕРАТИВА И ЕЕ

ЧЛЕНОВ

12.1. Кооператив отвечает по своим обязательства всем имуществом, которое принадлежит ему и не несет ответственности по обязательствам своих членов.

 

12.2.Члены Кооператива отвечают по своим обязательствам и не несут ответственности по обязательствам Кооператива.

 

13. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ

13.1. Возведение строений на территории Кооператива осуществляется в соответствии с утвержденным органом местного самоуправления проектом планировки и застройки его территории, являющимся документом, обязательным для исполнения всеми членами Кооператива, законодательством РФ.

Разработка проекта планировки и застройки территории Кооператива осуществляется юридическими или физическими лицами, имеющими лицензию на градостроительное проектирование.

 

Проект планировки и застройки территории Кооператива, до его утверждения, должен быть одобрен на общем собрании членов Кооператива

 

13.2. Возведение на земельном участке строений и сооружений, не предусмотренных проектом планировки и застройки Кооператива либо превышающих размеры, установленные проектом, допускается только после согласования на общем собрании членов Кооператива и утверждения этих изменений органами местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры и градостроительства.

 

13.3. Контроль за реализацией проекта планировки и застройки территории Кооператива, за соблюдением требований к возведению гражданами строений и сооружений осуществляется правлением Кооператива, местными органами архитектуры и градостроительства, Госархстройнадзора, а также администрацией местного самоуправления.

 

13.4. Нарушение требований проекта планировки и застройки территории ^Кооператива, строительство не согласованных с правлением достроек, веранд, лестниц и т.д., является основанием для привлечения застройщика, допустившего нарушение, к ответственности в соответствии с действующим законодательством, вплоть до исключения из членов кооператива.

 

13.5. Водная гладь и берег от уреза воды до границ Кооператива, является  местом общего пользования, которое запрещается огораживать. Запрещается ограничивать доступ на эту территорию членов, гостей членов Кооператива, третьих лиц.

 

14. ЗАЩИТА ПРАВ КООПЕРАТИВА И ИХ ЧЛЕНОВ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА.

 

14.1. Защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов Кооператива:

— имущественные права на строения;

— имущественные права на земельные участки;

— права, связанные с вступлением в члены Кооператива, участием в нем и выходом из него;

— другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защите подлежат права Кооператива на пользование и распоряжение земельным участкам, а также имуществом (инженерное оборудование и сети, ограждение, помещения администрации и проходной, хозяйственный  инвентарь), расположенном в границах территории Кооператива;

 

14.2. Ответственность членов Кооператива за нарушение законодательства.

Член Кооператива лично несет ответственность за свои действия и может  быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или  штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Кооператива, в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.

 

15. ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

 

15.1. Кооператив может быть ликвидирован добровольно в порядке, установленном статьями 40 — 44 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», статьями 61-64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

15.2. Кооператив может быть ликвидирован по решению суда по основаниям, предусмотренным частью 2 пункта 2 статьи 61 Гражданского кодекса; Российской Федерации. Требование о ликвидации Кооператива может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования.

 

15.3. При ликвидации Кооператива как юридического лица сохраняются права его бывших членов на недвижимое имущество.

 

15.4. Общее собрание членов Кооператива либо принявший решение о его ликвидации орган назначают ликвидационную комиссию и определяют в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом порядок и сроки ликвидации Кооператива.

 

15.5. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят р полномочия на управление делами ликвидируемого Кооператива.

 

Ликвидационная комиссия от имени ликвидируемого Кооператива выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления и суде.

 

15.6 . Орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, вносит в Единый государственный реестр юридических лиц сведения о том, что Кооператив находится в процессе ликвидации.

 

15.7. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, публикацию о ликвидации Кооператива, порядке и сроке предъявления требований кредиторов Кооператива. Срок предъявления требований кредиторов не может быть менее чем два месяца с момента публикации сообщения о ликвидации Кооператива.

 

15.8. Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации Кооператива.

 

15.9. По окончании срока предъявления требований кредиторов к Кооперативу ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о наличии земли и другого имущества общего пользования ликвидируемого Кооператива, в перечне предъявленных кредиторами требований и результатах их рассмотрения.

 

15.10. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов Кооператива либо принявшим решение о его ликвидации органом.

 

15.11. После принятия решения о ликвидации Кооператива его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов Кооператива.

 

15.12. Если имеющихся у ликвидируемого Кооператива средств достаточно для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия вправе предложить общему собранию членов Кооператива погасить имеющуюся задолженность за счет продажи части или всего имущества общего пользования Кооператива с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений.

 

15.13. Распоряжение земельным участком ликвидируемого Кооператива осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

 

15.14. Выплата средств кредиторам ликвидируемого Кооператива производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, и в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом начиная со дня его утверждения.

 

15.15. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждают общее собрание членов Кооператива либо принявший решение о ликвидации Кооператива орган.

15.16. Земельный участок и недвижимое имущество, находящиеся в собственности Кооператива и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Кооператива проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а  вырученные средства за указанные земельный участок и недвижимое Имущество переданы членам Кооператива в равных долях.

 

15.17. При определении выкупной цены земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества Кооператива в нее включаются рыночная стоимость указанных земельного участка и имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанных земельного участка и имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.

 

15.18. В случае если использование имущества ликвидируемого кооператива, в соответствии с его учредительными документами, не представляется возможным, оно обращается в доход государства.

 

15.19. Ликвидация Кооператива считается завершенной, Кооператив — прекратившим существование после внесения об этом записи в Единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации Кооператива в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.

 

15.20. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Кооператива передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Кооператива и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

 

 

 

 

 

Поделиться ссылкой:

Понравилось это:

Нравится Загрузка...
%d такие блоггеры, как: